Būsto paskola – įsipareigojimas keliasdešimčiai metų.

Todėl ypač svarbu suprasti jų niuansus, grąžinimo strategijas, esmines sąvokas, sutarčių sąlygas, išmanyti finansinius įrankius pinigų valdymui, gebėti valdyti rizikas ir optimizuoti turimas paskolas, kad galėtume efektyviai suplanuoti ir įgyvendinti savo paskolos grąžinimo strategiją, nepadaryti tūkstančius eurų kainuojančių klaidų bei kasdien jaustis finansiškai saugiai. To neišgirsite banke, tačiau privalote žinoti.

Būsto paskola – įsipareigojimas keliasdešimčiai metų.

Todėl ypač svarbu suprasti jų niuansus, grąžinimo strategijas, esmines sąvokas, sutarčių sąlygas, išmanyti finansinius įrankius pinigų valdymui, gebėti valdyti rizikas ir optimizuoti turimas paskolas, kad galėtume efektyviai suplanuoti ir įgyvendinti savo paskolos grąžinimo strategiją, nepadaryti tūkstančius eurų kainuojančių klaidų bei kasdien jaustis finansiškai saugiai. To neišgirsite banke, tačiau privalote žinoti.

KODĖL VERTA DALYVAUTI?

PROGRAMA
100+ su būsto paskolomis susijusių temų ir itin išsami mokymų programa, sudaryta sertifikuotų būsto kreditų konsultantų.
LANKSTUMAS
Paskaitų įrašus neribotą kartų skaičių peržiūrėkite patogiu metu mokymosi platformoje net 6 mėn.
ŽINIOS IR ĮRANKIAI
Itin išsami programa, koncentruota, aiški, nuolat atnaujinama informacija apie būsto paskolas, skaičiuoklės.
PROGRAMA
100+ su būsto paskolomis susijusių temų ir itin išsami mokymų programa, sudaryta sertifikuotų būsto kreditų konsultantų.
LANKSTUMAS
Paskaitų įrašus neribotą kartų skaičių peržiūrėkite patogiu metu mokymosi platformoje net 6 mėn.
ŽINIOS IR ĮRANKIAI
Itin išsami programa, koncentruota, aiški, nuolat atnaujinama informacija apie būsto paskolas, skaičiuoklės.
REALŪS ATVEJAI
Aptariami realūs atvejai ir situacijos, su kuriomis ne kartą yra susidūrę sertifikuoti būsto kreditų konsultantai.
PRAKTIŠKUMAS
Naujausios praktinės ir iškart pritaikomos žinios, kaip bendrauti, derėtis su bankais, valdyti kreditą sumaniai.
SUSITIKIMAS
Gyvas akademijos dalyvių susitikimas tema „Atsakymai į klausimus, kurių negalime atskleisti transliacijose“ rugsėjo 15 dieną.
REALŪS ATVEJAI
Aptariami realūs atvejai ir situacijos, su kuriomis ne kartą yra susidūrę sertifikuoti būsto kreditų konsultantai.
PRAKTIŠKUMAS
Naujausios praktinės ir iškart pritaikomos žinios, kaip bendrauti, derėtis su bankais, valdyti kreditą sumaniai.
SUSITIKIMAS
Gyvas akademijos dalyvių susitikimas tema „Atsakymai į klausimus, kurių negalime atskleisti transliacijose“ rugsėjo 15 dieną.

KAM SKIRTA ŠI PROGRAMA?

  • Planuojantiems imti būsto paskolą ir norintiems išvengti brangių klaidų, sutaupyti.
  • Jau turintiems būsto paskolą ir norintiems išmokti ją sumaniai valdyti, nepermokėti bankui.

NUOTOLINIŲ MOKYMŲ PROGRAMA

1 PASKAITA

Kiek kainuos būsto paskola iš tiesų?

Įmokų dydis ilguoju laikotarpiu
  • Kiek maksimaliai gali pakilti paskolos įmoka.
  • Minimalios paskolos įmokos iliuzija.
  • Vidutinė paskolos įmoka.
  • Rezervo poreikis paskolos įmokų pokyčių akivaizdoje.
Pradinis įnašas
  • Kaip susitaupyti pradinį įnašą.
  • Ar gali pradinis įnašas būti dovanotas.
  • Kiek dar reikia susitaupyti virš pradinio įnašo.
  • Skolintas pradinis įnašas: pasekmės.
  • Išperkamoji būsto nuoma (Rent to buy)
Būsto renovacijos išlaidos Būsto draudimo išlaidos turint paskolą
  • Dažniausia klaida draudžiantis Civilinės atsakomybės draudimu.
  • Privalomas nekilnojamojo turto draudimas.
  • Ar svarbus kilnojamojo turto draudimas.
Būsto pirkimo ir paskolos sutarties mokesčiai
  • Turto vertinimas: kiek kainuoja?
  • Notaro mokesčiai. Kiek kainuoja būsto pirkimo/pardavimo sutartis?
  • Būsto paskolos sutarties mokesčiai bankui.
  • Turto įkeitimas - hipoteka.
  • Kadastriniai matavimai.
  • Objekto pridavimas (naudingumo sertifikavimas).
Būsto kredito draudimas
2 PASKAITA

Paskolos sutarties sudėtis ir paskolos sutarčių analizė

Paskolos sutarties sudėtis
  • Į ką svarbiausia atkreipti dėmesį Bendrojoje dalyje.
  • Kaip išsirinkti tinkamas Specialiosios dalies sudedamąsias.
  • Tinkamas būsto paskolos sumos pasirinkimas.
  • Koks kredito laikotarpis geriau: trumpas ar ilgas.
  • Kredito atidėjimas – marketingas ar reali pagalba?
  • Viskas apie palūkanų sandarą: marža.
  • Ką reikia žinoti apie Europos tarpbankinės rinkos palūkanų normą EURIBOR.
  • Geriau fiksuotos palūkanos ar kintamos?
  • Kokia valiuta geriausia skolintis.
  • Linijinio grąžinimo būdo pliusai ir minusai.
  • Anuiteto grąžinimo būdo pliusai ir minusai.
  • Kaip pasirinkti tinkamą grąžinimo būdą sau.
  • Kokios sutarties pakeitimo išlaidos, keičiant sutartį.
  • Visas sutarties sudedamąsias dalis svarbu išsirinkti prieš pasirašant sutartį. Kodėl?
Paskolos sutarčių analizė
  • Paskola vienam ar šeimai? Kaip skiriasi sąlygos?
  • Kiek kainuoja paskolos grąžinimas anksčiau?
  • Sutarties keitimas. Kas ir kiek kainuoja?
  • Papildomos sąlygos. Ką reikia žinoti?
  • Sutarties pažeidimas. Baudos ir delspinigiai.
3 PASKAITA

Derybos dėl paskolos

Derybų logika su kredito davėjais
  • Trys derybų aspektai, padedantys gauti geriausias sąlygas.
  • Derybų dėl būsto kredito ypatumai ir specifika.
  • Derybos dėl maržos, mokesčių, baudų, išankstinio grąžinimo - kas svarbiausia?
  • Kaip techniškai įgyvendinti derybas (kur ir kada kreiptis)?
Derybinė pozicija
  • Pradinio įnašo reikšmė derybose.
  • Kaip bankai vertina pajamas.
  • Kokią reikšmę turi Jūsų kredito reitingas.
  • Kaip turto vertė daro įtaką derybinei pozicijai.
  • Kitų bankų noras turėti klientą.
Paskola įsirengimui
  • Pinigai įsirengimui: ar bankas skolins?
  • Įsirengimo paskolų tipai. Ką reikia žinoti?
Paskola statyboms
  • Kokie esminiai skirtumai imant paskolą namo statybai.
  • Ar galima pasiskolinti sklypo įsigijimui?
  • Ar reikės pradinio įnašo?
  • Kokio statybų baigtumo reikalauja bankai.
  • Kokios statybų sąmatos reikalaus bankas.
  • Optimalus turto vertinimo procesas.
Bankų ir kredito unijų skirtumai
  • Pajamos ne eurais: ką daryti?
  • Pradinis įnašas. Nuo ko priklauso jo dydis?
  • Veiksniai, lemiantys maržos dydį.
  • Sutarties sudarymas. Kiek kainuoja?
  • Pajus kredito unijoje.
  • Geografinis apribojimas paskolai kredito unijoje.
  • Ką klientams reikia žinoti apie papildomas kredito unijų sąlygas?
Išperkamoji būsto nuoma (Rent To Buy)
  • Kam skirta būsto nuomos su išsipirkimu (Rent To Buy) paslauga.
  • Būsto nuomos su išsipirkimu pliusai neturintiems pradinio įnašo.
  • Būsto nuomos su išsipirkimu galimos grėsmės pasikeitus finansiniai situacijai.
  • Ar naudodamiesi šia paslauga permokėsime, lyginant su nuosavu pradiniu įnašu?
Refinansavimas
  • Apie refinansavimą žmonių kalba.
  • Situacijos, kada refinansivimas padeda sumokėti mažiau palūkanų.
  • Kada refinansuoti paskolą tiesiog neverta.
  • Kaip pasiskaičiuoti refinansavimo naudą.
  • Strategija, kada verta refinansuoti paskolą, esant Kredito unijos klientu.
  • Ar tiesa, kad dažniausiai refinansavimas baigiasi tame pačiame banke.
4 PASKAITA

Lengvatos ir rezervo sandara

Rezervo sandara, Rezervo sudėtis, Konstruktyviausia rezervo sudarymo eiga, Likvidžios lėšos
  • Paprasčiausi būdai likvidžioms lėšoms laikyti.
  • Indėlių ypatumai.
Ilgalaikis, saugus rezervas
  • Saugaus rezervo sudėtis.
  • Gyvybės draudimo klaidos imant paskolą.
Investicijos
  • Investicinių įrankių pasirinkimas pagal Jūsų įpročius.
  • Bazinės investavimo klaidos.
  • Alternatyvios investicijų rūšys.
Mokesčių lengvatos ilgalaikiams finansiniams įrankiams                              
  • Ilgalaikiai kaupiamieji įrankiai ir mokesčių lengvatos.
  • Gyventojų pajamų mokesčio lengvata fiziniams asmenims.
  • Mokesčių lengvata, kai įmokas moka darbdavys.
Kreditų lengvatos                                                 
  • Kokius kriterijus reikia atitikti, norint pasinaudoti parama jaunoms šeimoms pirmajam būstui įsigyti visoje Lietuvoje.
  • Kokia paramos suteikimo proceso tvarka.
  • Parama pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms regionuose.
  • Kokius kriterijus reikia atitikti norint pasinaudoti parama regionuose.
  • Paramos suteikimo proceso tvarka.
  • 2006-2009 gyventojų pajamų mokesčio lengvata būsto kredito palūkanoms.
5 PASKAITA

Būsto kredito grąžinimo strategijos

Būsto paskolos grąžinimo strategijos Apie grąžinimo strategijas bendrai                
  • Kas yra būsto paskolos grąžinimo strategija?
  • Kodėl strategijos neturėjimas gali kainuoti dešimtis tūkstančių eurų paskolos gavėjui?
  • Bazinės paskolos grąžinimo strategijos.
Praktiniai sudėtingesnių grąžinimo strategijų pavyzdžiai 
  • Paskolos grąžinimas su papildomomis periodinėmis įmokomis.
  • Paskolos grąžinimas ilginant laikotarpį.
  • Paskolos grąžinimas ilginant laikotarpį su papildomomis periodinėmis įmokomis.
Sudėtingų paskolos grąžinimo strategijų supaprastinimas

DALYVIŲ ĮSPŪDŽIAI

INFORMACIJA

  • Asmeniniai prisijungimai prie mokymosi platformos įrašų peržiūrai dalyviams sukuriami ir atsiunčiami el. paštu per 2 darbo dienas. Su jais neribotą kartų skaičių paskaitų įrašus peržiūrėti galima 6 mėn. po įsigijimo.
  • Kilus klausimams kreiptis paskoluakademija@mcapital.lt

BILIETAI

STANDARTINIS BILIETAS

Bilieto kaina - 297 Eur

Įsigykite, peržiūrėkite paskaitų įrašus ir išmokite sutaupyti tūkstančius eurų imant būsto kreditą.

KĄ GAUNATE?

  • Pasiruošite būsto paskolai ir išmoksite ją valdyti, suprasti paskolos niuansus, sutartis, derėtis su bankais, sutaupyti.
  • Gausite labai daug žinių ir informacijos, praktinių patarimų apie būsto paskolas ir jų valdymą.
  • Išnagrinėsite 100+ temų, įvairias realiais situacijas, nutinkančias ruošiantis būsto paskolai, sužinosite, būdus, kaip galima jų išvengti.
  • Turėsite galimybę mokymosi platformoje peržiūrėti paskaitų medžiagą dar 6 mėn. po Akademijos. Kursų medžiaga bus nuolat atnaujinama ir pildoma naujų atvejų analizėmis, praktiniais patarimais ir naudinga informacija.
  • Jausitės užtikrintai ir išvengsite brangių klaidų, kreipdamiesi dėl būsto paskolos į banką.
  • Pakeisite įpročius ir nuostatas, trukdančias pasiekti finansinę laisvę.
  • Sutaupysite tūkstančius eurų, pasinaudodami mokesčių lengvatomis.
  • Sugebėsite užsitikrinti finansinį saugumą, optimizuodami jau turimą paskolą.

LEKTORIAI

arnas

Arnas Markevičius

Profesionalus lektorius, finansinių konsultacijų įmonės vadovas, kurio komentarus finansų temomis publikuoja Verslo žinios, Delfi.lt ir kt. Arnas jau daugiau nei 10 metų konsultuoja klientus finansų klausimais, tad puikiai pažįsta jų poreikius. Seminarų dalyviai labiausiai vertina Arno gebėjimą sudėtingas finansų valdymo detales perteikti paprasta, suprantama ir įdomia kalba. „Būsto kreditas – įsipareigojimas keliasdešimčiai metų, kuriame daugelį aspektų renkatės patys. Iš praktikos žinau, kad dauguma nesidominčių, neišvengia klaidingų pasirinkimų, kainuojančių dideles pinigų sumas. Žinodami, kaip ruoštis ir valdyti būsto paskolą, kaip rinktis finansinius įrankius ir išnaudoti mokesčių lengvatas, išsaugosite tūkstančius eurų ir būsite finansiškai saugūs.“ – sako Arnas.

Arnas Markevičius

Profesionalus lektorius, finansinių konsultacijų įmonės vadovas, kurio komentarus finansų temomis publikuoja Verslo žinios, Delfi.lt ir kt. Arnas jau daugiau nei 10 metų konsultuoja klientus finansų klausimais, tad puikiai pažįsta jų poreikius. Seminarų dalyviai labiausiai vertina Arno gebėjimą sudėtingas finansų valdymo detales perteikti paprasta, suprantama ir įdomia kalba. „Būsto kreditas – įsipareigojimas keliasdešimčiai metų, kuriame daugelį aspektų renkatės patys. Iš praktikos žinau, kad dauguma nesidominčių, neišvengia klaidingų pasirinkimų, kainuojančių dideles pinigų sumas. Žinodami, kaip ruoštis ir valdyti būsto paskolą, kaip rinktis finansinius įrankius ir išnaudoti mokesčių lengvatas, išsaugosite tūkstančius eurų ir būsite finansiškai saugūs.“ – sako Arnas.
arnas
daumantas_karpavicius_akademija

Daumantas Karpavičius

Nuo mažumės Daumantas svajojo Lietuvos žmonėms padėti iš Seimo tribūnos. Vis dėlto, jis pasirinko kitą kelią – per finansų temas pasirūpinti, kad žmonės turėtų daugiau pinigų ir mokėtų juos valdyti bei dauginti.  Finansus Daumantas lygina su paties mėgstamu futbolu. Anot jo, ir sporte, ir valdant asmeninius finansus svarbu net pralaimėjus nenuleisti galvos ir judėti išsikeltų tikslų link, o pats gyvenimas iš dalies yra finansinis žaidimas, tačiau vieni jį mokosi žaisti, o kiti - ne. Gebėjimas suprasti paskolas ir skolinimąsi gali padėti sukurti pranašumą prieš tuos, kurie šių įrankių neišmano. Tai taip pat padės pakeisti požiūrį į skolinimąsi, išvengti brangių klaidų. 
daumantas_karpavicius_akademija

Daumantas Karpavičius

Nuo mažumės Daumantas svajojo Lietuvos žmonėms padėti iš Seimo tribūnos. Vis dėlto, jis pasirinko kitą kelią – per finansų temas pasirūpinti, kad žmonės turėtų daugiau pinigų ir mokėtų juos valdyti bei dauginti.  Finansus Daumantas lygina su paties mėgstamu futbolu. Anot jo, ir sporte, ir valdant asmeninius finansus svarbu net pralaimėjus nenuleisti galvos ir judėti išsikeltų tikslų link, o pats gyvenimas iš dalies yra finansinis žaidimas, tačiau vieni jį mokosi žaisti, o kiti - ne. Gebėjimas suprasti paskolas ir skolinimąsi gali padėti sukurti pranašumą prieš tuos, kurie šių įrankių neišmano. Tai taip pat padės pakeisti požiūrį į skolinimąsi, išvengti brangių klaidų. 
Donatas_Antonovas_BPA

Donatas Antonovas

Verslininkas, profesionalus lektorius, finansų konsultantas, investuotojas, atkaklaus rezultatų siekimo pavyzdys. Nuoširdus darbas, pozityvumas ir nuolatinis tobulėjimas – trys pagrindiniai sėkmingo žmogaus požymiai. Vadovaudamasis šiais principais, Donatas kasdien padeda žmonėms pasirūpinti savo finansiniu saugumu ir šeimos ateitimi, bei optimizuoti ir suprasti būsto kreditus.  „Lietuvoje ypač trūksta švietimo asmeninių finansų valdymo tema, o būsto kreditas dažnam atrodo labai sudėtingas ir baisus įsipareigojimas. Myliu šį darbą, nes kasdien galiu padėti žmonėms suprasti, kas yra būsto kreditas, kaip jam pasiruošti, o turint valdyti.“, - sako Donatas.

Donatas Antonovas

Verslininkas, profesionalus lektorius, finansų konsultantas, investuotojas, atkaklaus rezultatų siekimo pavyzdys. Nuoširdus darbas, pozityvumas ir nuolatinis tobulėjimas – trys pagrindiniai sėkmingo žmogaus požymiai. Vadovaudamasis šiais principais, Donatas kasdien padeda žmonėms pasirūpinti savo finansiniu saugumu ir šeimos ateitimi, bei optimizuoti ir suprasti būsto kreditus.  „Lietuvoje ypač trūksta švietimo asmeninių finansų valdymo tema, o būsto kreditas dažnam atrodo labai sudėtingas ir baisus įsipareigojimas. Myliu šį darbą, nes kasdien galiu padėti žmonėms suprasti, kas yra būsto kreditas, kaip jam pasiruošti, o turint valdyti.“, - sako Donatas.
Donatas_Antonovas_BPA

ATSILIEPIMAI

Visos teisės saugomos © M Capital 2021